منزل فى توتنهام (230 الف دولار كندى)

منزل فى توتنهام (230 الف دولار كندى)

منزل منفصل من دورين فى توتنهام

الموقع
العنوان: 87 كريس ماكنيت, توتنهام, أونتاريو
ON- توتنهام Queen St / 5th Line. التقاطع الرئيسى بين
N19. MLS منطقة

السعر
دولار كندى229,900.00.

أنا غير ملم تماما بأسعار العقارات فى توتنهام و لكن بصدق عند مقارنة هذه الأسعار بأسعار تورنتو فأن هذا السعر فى توتنهام أفضل بكثير.
فى نفس الوقت عند المقارنة مع منطقة نيوماركت سنجد ان الأسعار فيها أغلى بنسبة 50% على الرغم من أنها تبعد نفس المسافة عن الطريق السريع رقم400 المؤدى الى تورنتو او ريتشموند هيل او كونكورد
السعر الأصلى للمنزل كان 250 ألف دولار كندى ثم تم تخفيضه الى 235 ألف و بعد ذلك 230 ألف لذلك أعتقد ان المالك سيكون سعيد لمناقشة عرض بمبلغ 220 ألف دولار كندى




مساحة المنزل
1600 قدم مربع تقريبا (160 متر مربع) بالأضافة الى بدروم منتهى التشطيب

عمر المنزل
من 15 – 20 سنة
أنا دائما اتعجب من عدم تقدير الملاك للمساحة و عمر المنزل بالتحديد
كما يبدو أنه سر كبير.. و لكن ربما لا يعرفون هذه المعلومات بالفعل

نوعية المنزل
منزل منفصل يتكون من طابقين فى منطقة سكنية
يوجد تكييف مركزى بالمنزل

المساحة الخارجية
( متر9 х 30). قدم30 x 105
GTA أنها ليست بمساحة ارض كبيرة حتى طبقا لمساحات
خاصة انه من المعتاد ان نجد فى المناطق البعيدة منازل ذات مساحات كبيرة

المطبخ و معدات المطبخ

نظيف و مرتب تماما
لا توجد لدى أى ملاحظات سلبية على المكان بالعكس أنه مكان جميل و مريح


منطقة الأستقبال الرئيسية
منطقة الأستقبال مقسمة الى غرفة معيشة و قاعة طعام

الأرض مغطاة بالكامل بالباركية مما يشعرك بالدفء و الأرتياح رغم ان مساحة الباركية ليست كبيرة


غرف النوم
يوجد ثلاث غرف نوم بالطابق العلوى ذات طابع كندى جميل


البدروم
البدروم منتهى التشطيب و لكنه مظلم حيث لا توجد نوافذ و مع ذلك لا توجد رائحة كريهة أو أثار سيئة ناتجة لعدم وجود تهوية جيدة للمكان


ممر السيارات
يوجد جراج يتسع لسيارة واحدة و يوجد ممر سيارات يسع لسيارتين


المنطقة الخلفية
المنطقة الخلفية ليست كبيرة و لكنها جميلة, فناء مصنوع من الخشب و المنطقة الخلفية محاطة بالكامل بجدار خشبى.
النمنطقة الخلفية لا تطل على جيران و أنما تطل على حديقة العاب و لكن دون وجود مدخل خاص الى الحديقة.



المنطقة
منطقة نظيفة و تعطى أنطباع جيد عنها

المدارس
يوجد مدرسة بالقرب من المنزل 5 – 10 دقائق سيرا على الأقدام
فى توتنهام تشعر بالأمان بسبب صغر المدينة الى جانب عدم وجود زحام بسبب قلة السيارات

الحدائق
يوجد العديد من الحدائق يمكن الذهاب اليها سيرا و على بعد 10 دقائق بالسيارة يوجد حديقة كبيرة

محلات تجارية
يوجد 2 سوبر ماركت على بعد 5 دقائق بالسيارة على جانبى الطريق فى أخر المدينة.
و أيضا يوجد محال صغيرة يمكن شراء كل ماتحتاجه للحياة اليومية (من الصعب العثور على هذه النوعية من المحال فى تورنتو و لذلك الوضع هنا أفضل)

وسائل الموصلات
من وجهة نظرى لا يمكن العيش فى توتنهام بدون سيارة على الرغم من ان البعض يقول ان هناك حافلة لنقل الركاب الى المدينة

ضريبة العقارات
دولار كندى فى عام 20072050.00

أهم مميزات المنزل
السعر رخيص
المنطقة جميلة و هادئة الى جانب نظافتها
بعيدة عن ضوضاء تورنتو و لها طابع مختلف
بالنسبة لفرص العمل يوجد – مصنع هوندا (اليستون) – بالجوار على مسافة 10 – 20 دقيقة بالسيارة

السلبيات
كان فى الأمكان زيادة اتساع المنزل
أقرب مستشفى تقع فى نيوماركت (أكثر من 30 كم من توتنهام)
عدم تنوع المدارس و البرامج التعليمية التى تلى مرحلة المدرسة مقارنة بتورنتو و ضواحيها

أنطبعات عن المنزل
تقييمك للمنزل يعتمد على تفضيلك لطابع المكان الذى تريد العيش فيه و طابع الحياة المفضل اليك (هدوء- ضوضاء-مكان بعيد...)
ما أعنيه أن السؤال ليس هل أعجبنى هذا المنزل أم لا؟ و أنما أعجبتنى توتنهام أم لا؟
المنزل جميل و مريح لعائلة مكونة من أربعة أفراد
GTA السعر جميل و رخيص و لن تجد مثل هذا السعر فى تورنتو أو
أذا كنت تعمل من المنزل أو تنتقل يوميا للعمل فى بارى, أليستون, أورنج فيل أو نيوماركت فهذه المدينة مناسبة لك.
يمكنك الوصول لتقاطع طريقى 9 مع 400 خلال 10 – 15 دقيقة ومن هناك خطوات الى شمال تورنتو
تقيمى الشخصى - 7 من 10


تفاصيل المساحة
م4.42 x 3.05 المطبخ:
م7.17 x 3.05 قاعة الطعام:
م (لاتوجد مساحة محددة لغرفة المعيشة و لكن تبدو مثل مساحة قاعة الطعام)7.17 x 3.05 غرفة المعيشة:
م3.75 x 3.35 غرفة النوم الرئيسية:
م3.35 x 2.52 غرفة نوم 2:
م3.11 x 2.67 غرفة نوم 3:
م 6.86 x 4.12 غرفة الألعاب بالبدروم:
م4 x 2 غرفة الغسيل بالبدروم:

منزل فى برادفورد (310 ألف دولار كندى)

منزل منفصل على طراز الكوخ فى برادفورد

الموقع
العنوان: 4322 الخط السادس, برادفورد, أونتاريو
Hwy27 / Hwy88 التقاطع الرئيسى بين
N18 - MLS منطقة


تقع برادفورد فى الشمال الغربى من نيوماركت
و المنزل قريب من المدينة و لكنه يقع فى المنطقة الريفية يمكن القول فى قرية

لا توجد شبكة قنوات مركزية للصرف, المرحاض يبدو كالمتعفن قليلا (يجب تنظيفة بطريقة خاصة مرة كل بضع سنوات)


لكن توجد بعض ايجابيات للحياة الريفية, قلة الجيران وبعدهم عن عن المنزل

السعر
دولار كندى309,900.00
السعر ليس مرتفع, ولكن من الصعب استيعاب ذلك, ربما لأن المنزل بعيد جداأو لوجود مشكلة بالمنزل

مساحة المنزل
تقريبا من 1000 – 1100 قدم مربع (100 – 110 متر مربع), بالأضافة الى البدروم الجاهز (منتهى التشطيب) بنفس المساحة


عمر المنزل
حوالى 30 عام بحسب معلومات الوكيل

نوعية المنزل
المنزل منفصل على طراز الكوخ (دور واحد)
فى الواقع لا يمكننا توقع وجود أكثر من دور فى منزل ريفى قديم
حيث ان من 30 سنة مضت لم تكن الأراضى باهظة الثمن للتفكير فى حسن أستغلالها

المساحة الخارجية
( متر30 х 61) قدم 100 x 200

المطبخ و معدات المطبخ
لا توجد معدات بالمطبخ بسبب عدم وجود سكان بالمنزل و قيام المالك بعمل تجديدات و أصلاحات لذلك المنزل فارغ, فعليك تجهيز المطبخ بمعداته


توجد قاعة طعام بجانب المطبخ ذات نافذة كبيرة تطل على ممر السيارات و هى مضيئة جدا و جميلة و من الممتع تناول الغداء بها

غرفة عائلية كبيرة.
الباركية فى الأرضيات بالكامل.

غرف النوم
توجد غرفة نوم صغيرة كما توجد غرفة نوم رئيسية أكبر ولكنها ليست بكبيرة جدا
من المنطقى ان غرفة النوم ليست كبيرة حيث من الأفضل توفير مساحة أكبر للأطفال
حيث يمكنهم اللعب و الأستمتاع
توجد غرفة نوم أخرى صغيرة بالبدروم بدون نافذة و لكن ليس من الممتع الأقامة بها
البدروم
البدروم مضىء و يوجد به مخرج مباشر للمنطقة الخلفية
كما ذكرت من قبل غرفة النوم الموجودة فى البدروم ليست جذابة و لذلك مممكن استخدامها كغرفة للتخزين
و يوجد أيضا مدفاءة منزل حقيقية(تعمل بحرق الأخشاب), أعجبتنى كثيرا


ممر سيارات امام المنزل
فى الحقيقة لا يوجد ممر للسيارات
و لكن توجد حارة صغيرة معدة لأنتظار سيارة واحدة
فى الواقع يوجد امام المنزل مكان كالجراج يتسع لسيارتين

المنطقة الخلفية
المنطقة الخلفية جميلة جدا فهى كبيرة و واسعة كما هو معتاد لمثل هذه النوعية من المنازل
المنزل مقام على تل لذلك المنطقة الخلفية غير مستوية و لكن هذا لا يقلل من جمالها
السىء فى المنطقة الخلفية انها تطل على الطريق السريع (طريق 27)الذى يمكن رؤيته من التل, بصدق انه يضيع الخصوصية

المنطقة المحيطة
كما هو فى المناطق الريفية الناس لطفاء طالما لا تجعلهم غاضبون

المدارس
فى المناطق الريفية عادة لا توجد مدارس قريبة للذهاب اليا سيرا على الاقدام و لكن توجد أتوبيسات خاصة بالمدارس لأنتقال التلاميذ ذهابا و أيابا

الحدائق
المنطقة كلها تبدو كالحديقة – يمكن القول بأنك تعيش فى حديقة

المحال التجارية
أقرب المحال التجارية تقع فى برادفورد على بعد 10 دقائق بالسيارة
و لكن يوجد سوبر ماركت بالقرب من المنزل

وسائل المواصلات
اية وسائل نقل يمكن الحديث عنها فى القرية؟
سيارتك الخاصة هى وسيلة انتقالك الوحيدة

ضريبة العقارات
الضريبة كانت 3000 دولار كندى فى عام 2007

أهم مميزات المنزل
السعر الرخيص
بعيد عن المدينة
قلة الجيران
منطقة خلفية كبيرة
بدروم بمخرج مباشر للمنطقة الخلفية
المنزل مجدد حديثا



السلبيات
بعيد عن المدينة (ذكرت ذلك فى المميزات و السلبيات معا لأن البعض يفضل ذلك او ذاك)
على الرغم من البعد عن المدينة مازالت الضوضاء موجودة بسبب الطريق السريع المجاور للمنزل
المنزل ليس بجديد تماما
لا توجد شبكة قنوات مركزية للصرف
نظام التدفئة بالمنزل يعمل بالزيت

أنطباعات عن المنزل
عادة تتوقع من منازل الريف الهدوء و لكن هنا مزعجة نوعا ما الى جانب السلبيات الموجودة بالحياة الريفية
من الجيد و جود منحدر فى التل بجانب المنزل الى الطريق السريع و لكنى غير متأكد من أمكانية أستخدامه فى فصل الشتاء
و لكن عامة يعجبنى هذا المنزل
تقيمى الشخصى – 5 من 10

تفاصيل المساحة
المطبخ: 6.90X2.75 م
قاعة الطعام: 3.96X2.70 م
غرفة المعيشة: 5.73X4.90 م
غرفة النوم الرئيسية: 4.30X3.47 م
غرفة نوم 2: 3.53X2.75 م
مطبخ البدروم: 2.70X2.62 م
غرفة نوم البدروم: 3.53X3.05 م
الغرفة الرئيسية فى البدروم: 5.40X4.17 م
غرفة الألعاب فى البدروم: 5.70X4.26 م

منزل فى ميسيسوجا (350 الف دولاركندى)

أول عروضنا لمنزل ملتصق بأخر فى ميسيسوجا

الموقع
العنوان : 422 جينجر داونز, ميسيسوجا, أونتاريو
تقاطع طريقى كاوثرا و دوناز
منطقة MLS - W15.

السعر
349,900.00دولار كندى , بعد التخفيض
الشهر الماضى كان سعر هذا المنزل 364,900.00 دولار كندى, بمعنى ان المالك جاد فى البيع و توجد أمكانية لتخفيض السعر أكثر من ذلك

مساحة المنزل
1500 - 1600 قدم مربع تقريبا (150 -160 متر مربع) شامل البدروم

عمر المنزل
من 15 - 20 سنة حسب معلومات الوكيل



نوعية العقار
منزل ملتصق بأخر بمعنى وجود جيران وراء الحائط الجانبى
معلومات الوكيل انهم يتمتعون بالهدوء
اتمنى صدق هذه المعلومة
على الأقل لم اسمع ضوضاء أو صوت عالى خلال زيارتى للمنزل
المنزل اعيد تقسيمه لذلك عند الدخول للمنزل ستجد انك فى منطقة الأستقبال و المطبخ, فى الطابق العلوى يوجد ثلاث غرف نوم و بالطابق السفلى بدروم واسع وغرفة للأستحمام


المساحة الخارجية
31x242قدم مربع ( 9.5x74مترمربع)

المطبخ و معدات المطبخ
الموقد الكهربائى يبدو جديدا و لكن الثلاجة و غسالة الاطباق مستعملين و يمكن القول انهم معدات قديمة لا تزال تعمل و لكن لا يبدو بحالة جيدة انصح من يشترى المنزل بأستبدالهما
يوجد بالمنزل تكييف مركزى


منطقة الأستقبال الرئيسية

فى الواقع يوجد صالة واحدة مقسمة الى منطقة استقبال و قاعة الطعام و يوجد بالصالة منضدة و كنبة و تلفزيون
الأرضية من الباركية و تبدو جميلة

يتواجد حاليا كلب بالمنزل


غرف النوم
يوجد ثلاث غرف نوم بالطابق العلوى
بصراحة هذه الغرف مساحتها صغيرة نسبيا
حوائط الغرف تغطى بألوان قاتمة لكن طبيعيا المالك الجديد يغير ما يريد بعد الشراء

البدروم

البدروم جاهز و منتهى التشطيب و يوجد به مرحاض و غرفة أستحمام (خامة غير غنية من البلاستيك)
يوجد رائحة تدخين بالبدروم و لكن البدروم نظيف (بالتأكيد تم تنظيفه مؤخرا) و لكن الوكيل قال ان هذه الرائحة من الممكن ازالتها بسهولة أذا تم تنظيف مواسير المياة ولكن هذا غير مؤكد


ممر السيارات الخاص بالمنزل
ممر السيارات كبير و واسع يكفى لأربع سيارات
بالأضافة الى ذلك يوجد مدخل بالدخول فيه يوجد مكان أضافى لسيارتين
المنطقة الخلفية
فخمة
طويلة و عريضة و واسعة
يوجد حمام سباحة صغير من الكاوتشوك وشجيرات جميلة من التوت و أيضا غرفة الجناينى
المنطقة الخلفية تعد أجمل مناطق المنزل
عامة منطقة جيدة


المنطقة المحيطة
عامة منطقة جيدة
يوجد منزلين للأيجار بالمنطقة و لذلك لا يمكن التأكد من جميع سكان المنطقة نظرا لتغيير سكان منازل الأيجار و لكن بصفة عامة المنطقة جيدة دون احتكار جنسية واحدة لها

المدارس
لا توجد معلومات

الحدائق
قريبا من المنزل (من 5 - 10 دقائق سيرا على الأقدام) يوجد حديقتين كبيرتين, حديقة سيدربار و حديقة ماكنزى و على بعد 15 - 20 دقيقة بالسيارة يوجد الكثير من الحدائق وتعتبر منطقة أمنة لخروج العائلة

محلات تجارية
لا توجد معلومات

وسائل الموصلات
محطة الأتوبيس و القطار GO Cooksville للرحلات الى وسط مدينة تورنتو 10 دقائق بأستخدام وسائل النقل أو (20-30 دقيقة) سيرا على الاقدام
ضريبة العقارات
الضريبة كانت 3000 دولار كندى فى عام 2007

أهم مميزات المنزل
فخامة المنطقة الخلفية للمنزل
هدوء الشارع الذى يقع به المنزل

السلبيات
أهم السلبيات وجود سكة حديد بجوار المنطقة الخلفية للمنزل للقطار المتجه من أوكفيل الى وسط مدينة تورنتو و العودة
و يمر هذا القطار مرات عديدة مما يسبب ازعاج شديد.
نقطة سلبية أخرى خاصة بعمر المبنى لا يمكن القول انه قديم جدا و لكنه ليس بالجديد و المنزل ليس بالكبير لذلك يمكننى القول انه منزل صغير المساحة


أنطباعات عن المنزل
هذا المنزل يكفى لعائلة مكونة من ثلاثة او اربعة افراد
أنطباعى عن المنطقة ايجابى أكثر منه سلبيى.
الأنطباعات العامة أيجابية لو لم تهتم لأمر القطار و الأزعاج المتسسب فيه
تقيمى الشخصى - 6 من 10

تفاصيل المساحة
المطبخ : 3.01x3.66 م
قاعة الطعام : 3.17x2.68 م
غرفة المعيشة : 3.05x4.23 م
غرفة النوم الرئيسية : 3.36x3.01 م
غرفة نوم 2 : 3.05x2.74 م
غرفة نوم 3 : 3.93x2.60 م
البدروم : 6.09x3.66 م
غرفة نوم البدروم : 2.90x2.50 م

HomeBuyerBlog.ca! أهلا بكم فى

HomeBuyerBlog.ca! أهلا بكم فى

أنا أليكس, هنا بأمكانكم ان تجدوا كل ما هو معروض من عقارات للبيع فى تورنتو بجانب المناطق المحيطة بها
مع تمنياتى بان تكون المعلومات المتوفرة مفيدة لكم