منزل فى ميسيسوجا (350 الف دولاركندى)

أول عروضنا لمنزل ملتصق بأخر فى ميسيسوجا

الموقع
العنوان : 422 جينجر داونز, ميسيسوجا, أونتاريو
تقاطع طريقى كاوثرا و دوناز
منطقة MLS - W15.

السعر
349,900.00دولار كندى , بعد التخفيض
الشهر الماضى كان سعر هذا المنزل 364,900.00 دولار كندى, بمعنى ان المالك جاد فى البيع و توجد أمكانية لتخفيض السعر أكثر من ذلك

مساحة المنزل
1500 - 1600 قدم مربع تقريبا (150 -160 متر مربع) شامل البدروم

عمر المنزل
من 15 - 20 سنة حسب معلومات الوكيل



نوعية العقار
منزل ملتصق بأخر بمعنى وجود جيران وراء الحائط الجانبى
معلومات الوكيل انهم يتمتعون بالهدوء
اتمنى صدق هذه المعلومة
على الأقل لم اسمع ضوضاء أو صوت عالى خلال زيارتى للمنزل
المنزل اعيد تقسيمه لذلك عند الدخول للمنزل ستجد انك فى منطقة الأستقبال و المطبخ, فى الطابق العلوى يوجد ثلاث غرف نوم و بالطابق السفلى بدروم واسع وغرفة للأستحمام


المساحة الخارجية
31x242قدم مربع ( 9.5x74مترمربع)

المطبخ و معدات المطبخ
الموقد الكهربائى يبدو جديدا و لكن الثلاجة و غسالة الاطباق مستعملين و يمكن القول انهم معدات قديمة لا تزال تعمل و لكن لا يبدو بحالة جيدة انصح من يشترى المنزل بأستبدالهما
يوجد بالمنزل تكييف مركزى


منطقة الأستقبال الرئيسية

فى الواقع يوجد صالة واحدة مقسمة الى منطقة استقبال و قاعة الطعام و يوجد بالصالة منضدة و كنبة و تلفزيون
الأرضية من الباركية و تبدو جميلة

يتواجد حاليا كلب بالمنزل


غرف النوم
يوجد ثلاث غرف نوم بالطابق العلوى
بصراحة هذه الغرف مساحتها صغيرة نسبيا
حوائط الغرف تغطى بألوان قاتمة لكن طبيعيا المالك الجديد يغير ما يريد بعد الشراء

البدروم

البدروم جاهز و منتهى التشطيب و يوجد به مرحاض و غرفة أستحمام (خامة غير غنية من البلاستيك)
يوجد رائحة تدخين بالبدروم و لكن البدروم نظيف (بالتأكيد تم تنظيفه مؤخرا) و لكن الوكيل قال ان هذه الرائحة من الممكن ازالتها بسهولة أذا تم تنظيف مواسير المياة ولكن هذا غير مؤكد


ممر السيارات الخاص بالمنزل
ممر السيارات كبير و واسع يكفى لأربع سيارات
بالأضافة الى ذلك يوجد مدخل بالدخول فيه يوجد مكان أضافى لسيارتين
المنطقة الخلفية
فخمة
طويلة و عريضة و واسعة
يوجد حمام سباحة صغير من الكاوتشوك وشجيرات جميلة من التوت و أيضا غرفة الجناينى
المنطقة الخلفية تعد أجمل مناطق المنزل
عامة منطقة جيدة


المنطقة المحيطة
عامة منطقة جيدة
يوجد منزلين للأيجار بالمنطقة و لذلك لا يمكن التأكد من جميع سكان المنطقة نظرا لتغيير سكان منازل الأيجار و لكن بصفة عامة المنطقة جيدة دون احتكار جنسية واحدة لها

المدارس
لا توجد معلومات

الحدائق
قريبا من المنزل (من 5 - 10 دقائق سيرا على الأقدام) يوجد حديقتين كبيرتين, حديقة سيدربار و حديقة ماكنزى و على بعد 15 - 20 دقيقة بالسيارة يوجد الكثير من الحدائق وتعتبر منطقة أمنة لخروج العائلة

محلات تجارية
لا توجد معلومات

وسائل الموصلات
محطة الأتوبيس و القطار GO Cooksville للرحلات الى وسط مدينة تورنتو 10 دقائق بأستخدام وسائل النقل أو (20-30 دقيقة) سيرا على الاقدام
ضريبة العقارات
الضريبة كانت 3000 دولار كندى فى عام 2007

أهم مميزات المنزل
فخامة المنطقة الخلفية للمنزل
هدوء الشارع الذى يقع به المنزل

السلبيات
أهم السلبيات وجود سكة حديد بجوار المنطقة الخلفية للمنزل للقطار المتجه من أوكفيل الى وسط مدينة تورنتو و العودة
و يمر هذا القطار مرات عديدة مما يسبب ازعاج شديد.
نقطة سلبية أخرى خاصة بعمر المبنى لا يمكن القول انه قديم جدا و لكنه ليس بالجديد و المنزل ليس بالكبير لذلك يمكننى القول انه منزل صغير المساحة


أنطباعات عن المنزل
هذا المنزل يكفى لعائلة مكونة من ثلاثة او اربعة افراد
أنطباعى عن المنطقة ايجابى أكثر منه سلبيى.
الأنطباعات العامة أيجابية لو لم تهتم لأمر القطار و الأزعاج المتسسب فيه
تقيمى الشخصى - 6 من 10

تفاصيل المساحة
المطبخ : 3.01x3.66 م
قاعة الطعام : 3.17x2.68 م
غرفة المعيشة : 3.05x4.23 م
غرفة النوم الرئيسية : 3.36x3.01 م
غرفة نوم 2 : 3.05x2.74 م
غرفة نوم 3 : 3.93x2.60 م
البدروم : 6.09x3.66 م
غرفة نوم البدروم : 2.90x2.50 م